新笔趣阁手机小说首页小说搜索

返回《重生之全能网红》

新笔趣阁(biqugelu.com)

首页 >> 重生之全能网红 () >> 第186章定案
亲爱的书友,您现在访问的是转码页面,会导致更新不及时及无法正常下载,请访问真实地址:http://m.biqugelu.com/208017/

第186章定案(3/4)

,尤其是一些真正的‘钉子.户’,一个学校能不碰就不碰的好。所以这个问题拿来诉诉苦,完全可以。”

吴瑕也表示赞同:“虽然这第二点理由,没有第一点都么有力,但提出来也可以的。”

梁腾又说:“第三个理由,就是那169亩地周边的配套设施一点都没有完善。就连基本的‘三通一平’都没有。”

吴瑕笑道:“估计‘城北高中’仍在犹豫之中,没有最终的敲定就要这块地,相关部门才没有完成‘三通一平’的工作吧。或者,相关部门觉得‘牛运山’旁的这169亩地贱.卖给你了,‘三通一平’的工作,打算全部推给学校来完成吧?把这点也捎带上,那也完成可以的。”

梁腾继续说:“刚刚才看到了,那169亩地的地势比较低洼。作为学校的建设用地,总不可能,比面前横贯而过的二环路还要低上一大截的吧?那样一来,岂不是下暴雨发大水时,大水都往这低洼处猛灌了吗?校区内,就要变成一个超级大鱼塘!因此我的第四点理由,就是学校需要搬运巨大的土方量来回填‘洼地’。这又是一笔额外支出。并且费用还不在少数。”

这点理由,听得吴瑕很振奋。

之前她就没有考虑到这一层。现在仔细想想,还真是这样。

反正,只要涉及到大笔的额外支出的款项,上级部门就挺容易审核通过你“变更选址”的。原因无它——那些额外的费用如果学校不愿出,当然只能申请上级的相关部门“拔款”。

如果是正常的“拔款”还好说,容易照顾你。但属于额外支出的费用,上边也没有那么多的闲钱啊。

一般就因为个“钱”字不到位,项目挺容易就搁浅在那儿了。

梁腾列举完“二环边上、牛运山侧”的169亩地的劣势之后,又像个“自买自夸”的老王似的,不遗余力,夸奖起自己的“望舟村”的250亩地块来了。

“望舟村的‘海景别墅’群旁边的250亩地块,就是最合适作为‘城北高中’新校区的建设选址。首先啊,该土地拥有者,大企业家梁腾老板,非常热心助学,十分支持‘城北高中’新校区进驻该地块。”

说到这,梁腾本想说个较低的250亩地的出售价格,来证明自己一番话的说服力。

但想想这事儿还得留点余地给吴瑕。毕竟,最后还得由她出面跟学校方议价。虽然各种因素决定了,最终购地成交价贵不去,但也没必要现在就把价格一口说死。

不再纠缠于价格的梁腾,继续摆“望舟村”的强有力的优势。

“其次,这250亩的新校址用地,距离城市只有5公里。距离规划中的城北地铁入口,也同样只有5公里。距离繁荣的3条城市商业街道,同样只有5公里的距离。把学校新校区摆在‘望舟村’的位置,有利于带动区域发展。”

这一回,不仅吴瑕听了暗暗好笑,就连“旁听”的燕千羽,心里也忍不住暗翻白眼。

那个重点高中最终“落户”望舟村,最大的益处,不是“带动区域发展”,而是“带动‘海景别墅’群的房价发展”吧?!

生意人的一张嘴,真够能说会道的!你信他,就落入套中了。

梁腾哪里知道燕千羽心里有这种暗暗的“腹诽”。

他越说越起劲了,挥动着手臂加强语气。

“学校新校区选址‘望舟村’,等到学校新校区全部建设完工之日,周边的交通也会大变样了——现在已经开工了‘天犬岭’隧道;40米的连接城市中心区域的街道,即将扩展成为100米宽的街道。主城区及学校之间的便利性,大大增加。这既方便学生的出入,也有利于凝聚新校区的教职工的人心。要知道,以后选调到‘新校区’工作的教职工,大部分都在市区那边购买了住房的。如果交通太过于偏远,往返一趟需要一到两个小时的话,学校或许也不容易留住优秀的教师队伍!”

梁腾这么一说,吴瑕和燕千羽听着,非常有道理。

明明“贯通隧道”、“拓宽道路”这些事儿,主要服务于梁腾的商业街及房地产项目。

偏偏到了梁腾的嘴里,听着就像专门为了“邀请”城北高中的“新校区”落户到“望舟村”,才专门的搞了这些便利的交通建设似的。

梁腾还没说完,继续道:“第四个优势,是这250亩的新校区用地,位于‘望舟村’内,属于山坡地,无水田、村庄,不涉及‘占补平衡’的问题。说白了,不必多支出那3、4千万的费用了。”

“并且呢,这一带不仅没有民房需要征.拆,就连坟.头,也没有需要迁移的。已经完成了土地平整,征.地手续齐全,初步满足了学校新址的开工条件。只要你肯来,结清购地款,直接可以开工建新校区。就像我建‘望舟村’村民的‘安置房’似的,多么神速。一点都不拖泥带水。我也希望一个‘开放之都’的重点高中,早日在‘望舟村’建成,并展开招生工作。”

吴瑕和燕千羽听了,倒相信这是他的真心话。只有“城北高中”在“望舟村”的新校区早日建成,他那“海景别墅”群的房子,才好卖啊。才卖得出高价啊。

现在处在一个比较微妙的时期。

除了吴瑕已经靠.关系售出的251栋别墅,其余还有几千栋别墅没卖呢。今后的销售任务,非常沉重。

梁腾最后总结一点优势:“最后呢,如果‘城北高中’新校址选在了‘望舟村’,这儿因为要搞

状态提示: 第186章定案
第3页完,继续看下一页