第五十四章 钱生钱(1/2)

宅子的造价倒也没有多少，反正土地是县衙的，每套房子就算是把所有的成本都计算在内，应该不会高于五十两，当然，这仅仅只是房子的成本，地契是县衙的，所以就不在计算在内了。

一套五十两，整整一百套，那就是整整五千两纹银，五千两，这可不是可小数目，甚至，整个县，成拿出五千两纹银的，除了赵霜这个土豪家，估计还真的没有第二家能拿出这么多钱的。

不过还好，这次县衙有钱，这个时候，张杰攥在手里的八千两银子自然就派上用场了。

一次性投入五千两，这样的大工程，甚至已经超过工程最大的学堂了，这些银子可不是大风刮来的，张杰自然不会放心把这些钱随意交给某个人，然后就不闻不问的。

整整一百套宅院，如果全部造好，整个县城至少一下子就扩大了四分之一还要多，所以这是一项大工程，这样的工程投入虽然很大，可产出同样也不小，一百套房子，张杰按照照一套房子两百两的售价算，每套至少要赚一百五十两，而一百套，自然就是一万五千两银子。

当然，张杰原本还是想着，一套房子卖一百五十两算了，就算这样，每套都有一百两的纯收入，不过等考虑到这些住宅全部都是临街县城的大路，而且可以说每套房子都是一个不错的门面，买下这些房子的人家，不但可以当做普通的住房，甚至只要愿意，还能摇身一变，直接就当成门面，开门做生意也完全可以的。

这种商用和住宅一体的宅子，价格高一些也就可以理解了。

而这也是张杰为什么会把每套房子定在两百两纹银的原因了，自然，这些房子的建造，张杰就不会交给某一个人，而是交给了十几户人家共同承包，而且这些人家必须和县衙签订合同，如果工程出现了任何问题，十几户人家全部都要受到处罚。

五千两的工程，县衙出三千两，剩下的十几户大户人家合计出两千两，而等所有的宅子盖好了，县衙会拿出两千两的分红给这十几户人家做奖励，至于他们怎么分，那就是他们的事情了。

当然，这样的大工程，而且又是涉及百十户人家，张杰自然是异常的重视，从动工那天开始，几乎每天一有时间，张杰就会朝着工地上转悠一圈，县衙距离开工的地方不远，就是走着走也没有几步的距离，所以张杰也就有时间每天都去看看。

大老爷天天往工地上跑，那十几户承包的人家自然也就知道了这件事在大老爷心目中的地位，自然都是异常的上心，生怕出了什么纰漏让大老爷不满，所以工程无论是质量还是进度，都算完成的不错。

不过即便是这样，张杰也是仍然挑出了几个小毛病，狠狠的把那工地的负责人训斥而了一顿，面对大老爷这般几乎算是鸡蛋里挑骨头一般的检查方法，那十几户人家除了苦笑任命外，只能更加认真，更加仔细的对待每一件事。

自然，等一百栋宅院开始动工没有多久，这次甚至不要张杰多宣传，就自动有人上门前来问价了，不过，在得之每套房子要两百两的价钱时，那些问价的人很快又消失了。

而等问价的人多了，却没有人有意要买，张杰就知道，自己出的价钱高了，或者两百两已经超出了百姓的承受能力，或者这些人在等，等待第一个人出手。

而这个时候，张杰就开始拿出来一系列的优惠政策，首先前十个预订房子的每栋房子可以减少五十两纹银了，再者如果先交五十两银子，等到交房的时候可以抵八十两银子啦，而种种政策一旦出台，特备是那些个之前没有抢到别墅的大户人家率先出了手，等几套宅院卖出去后，整个县衙顿时就热闹了起来。

就好像来晚了就没有了一般，好多人都是拖家带口的来县衙，争着抢着要买房。这个时候就能看出，老百姓对于在县衙拥有一套房子，是多么热衷的一件事。

其他的不管，张杰特意给张浩留下了一套位置不错的房子作为成亲的婚房，至于为什么不给他那些五百两一套的小别墅，这倒不是张杰小气，纯粹是站在实用的角度上考虑，那些五百两一套的小别墅，造价和这些院子差不多少，而之所以买的那么贵，无非是里面加入了一些现代化的建造，以及数量稀少的原因，其真正的价值不会超过一百两，而生生买了五百两，纯粹是卖给那些有钱人，让那些人用来彰显身份的。

而这些沿街的住宅就不一样了，虽然造价是五十两，但是要是考虑到土地的成本，以及要付给那十几户人家的工钱，其实这些宅子每一座的价钱应该在八九十两左右，如果在考虑这些房子沿街的特性，不但可以自己家人住，还可以拿来当门面做生意，那两百两的价格就真的不是太贵了。

而张杰之所以要给张浩选择这里的房子，就是看中了这些房子可以做生意的特点，张浩到现在还没有定性，既没有像他哥张岩那样学一门手艺，也没有跟着大叔小叔学会伺候庄家，而张杰给他在这里买了房子，将来看着他做些小生意，一辈子倒也是不用为他操心了。

前后不过半个月，一百套宅子就买了大半还多，至于那些还在观望的，等宅子盖好，看到别人都住了新房，他们估计就该坐不住了吧。

手里头的八千两纹银，去掉拨出去的那三千两启动资金，还剩下五千两，半个月时间，买掉的五十多套房子，又为张杰带来了整