第 390章 楼市破灭(1/2)

梅子按照龙丹的意思，命令8个分公司的负责人分别向京都市政府提出了申请。因为每个公司提出的用地计划都是1万多亩，市政府就作难了。这可是历史上没有的事情，于是，市委就召开了常委会研究，于是市政府就对梅子的房地产公司展开了调查，调查发现，公司确有实力，每个分公司的账户上都趴着600多个亿的资金，看来骗局是不成立的。可是要一下子拿出这么多地，可是惊天动地的事情。京都市政府经过研究就不敢做主，就上报了发改委，申请土地用地计划。发改委也作难了，如此浩大的用地项目，是要冲击一个地区的经济发展的，发改委也不敢做主，就上报了政务院。政务院副总理高胜利接到汇报，一看就猜出是龙丹的手笔，不然的话是没有人有这么大力量的。

于是，高胜利就把龙丹请到了自己的办公室，对龙丹说道：“龙丹，你搞的这个动静不小啊，怎么想起进军房地产了啊？这可不是你的作风”。龙丹就道：“是啊，我也不想做，可这是任务啊”，高胜利就“奥”了一声，用手指了指天上，说道：“难道是他？”，龙丹就道：“对啊，不然的话我搞这么大的动静干什么？又不赚钱”。高胜利就道：“怪不得啊，前段日子开会，上面就提出要整顿房地产行业啊，我就猜测目前国家的力量还是不足啊，原来是上面动用了你啊，这就难怪了啊”。

龙丹问道：“高叔叔，我的公司征地的事情还有麻烦？”，高胜利就道：“呵呵，既然是上面定了的，还能有什么麻烦，你这动静也太大了点，既然这是市场行为，就按照市场规则办理就是了，你们拿土地只要通过招披挂程序，符合流程就行了。不过，我可是要提前给你打个预防针，你这样超大规模的搞地产，势必引起楼市的崩溃，到时候，你的房子卖不出去，你可别来找上面诉苦”。

龙丹就笑道：“这个倒不会，我既凡这样做，就有后手，其实并没有冲击楼市的想法，只不过是把虚高的楼价压回到正常水平而已，这也不是国家的要求吗”。高胜利就道：“那就好，那我就通知京都市政府，就按照市场流程操作了”，龙丹就道：“高叔叔，我这也是暗地里运作，明面上没有打着我的旗号，一面走漏风声，事先造成不必要的麻烦”，高胜利就笑道：“你这个家伙就是鬼点子多，好，我不会给你添乱的”。

随后，京都市政府就接到了国家发改委的通知，说是不需要审批，只要按照市场规则运作就是了。京都市常委就召开看来专门的会议，研究部署了运作计划，根据梅子的房地产公司提出的要求进行了规划部署，并进行了公示招标。但由于梅子的房地产公司提出的用地位置都是偏远的市郊，且没有计划中的交通规划，因此，所申请的地标成了冷门，根本就没有竞争对手，只有梅子的八家房地产公司投标。

梅子的八家房地产公司就轻易的拿到了用地，平均每亩地价只有200万元，比预想的300万元，减少了三分之一，梅子总体就少花了1000个亿，这也是龙丹没有想到的。于是，龙丹就命令梅子全盘开工，进行了大规模的建设。梅子公司所征用的土地都是前几年京都市政府发展大京都战略时期，大规模拆迁腾出来的土地，加上又都处于市郊，基本上级没有什么再次拆迁的麻烦，所以，梅子所带领的八个房地产公司进度很快。

在经过了几个月的规划后，梅子对外向全国发布了承包建设的标书，在全国范围内召集了众多的建筑公司，一时间，京城周围到处是建筑工地，一派热闹的景象。梅子见建筑公司开始运转后，就从市开发局拿到了预售批准书，对京城的市民和居住人发起了预售。铺天盖地的宣传了几周，可是没有预想的那么好。梅子就召集人员分析了原因，原来是两个个原因：一来是民众对楼市的价格持有怀疑态度，因为梅子房地产公司的价格大大的低于了京都市的房价，连以往房价的零头都不够，因此都怀疑是不是豆腐碴工程；第二个原因就是，梅子房地产公司开发的房产都在市郊，离市中心太远，上下班确实不太方便，利用价值太小。

梅子就把这个情况汇报给了龙丹，龙丹就做出了两个大胆的计划：一个是顺着开发的楼市修建双层地铁，京都市的八个方向一起修建，这就极大了方便了住户。二是，修改预售方案，只要是在京居民，没有买过房子的华夏公民，凭身份证只交1万元就可以预定房屋。这两个计划一公布，整个京都市大哗，梅子的房地产售楼中心的电话就打爆了，一时间来预购房屋的不计其数，原先只交1万元定金的，到了后来就是交全款都排不上号了。纷纷攘攘的持续了三个月，龙丹开发的1000万套住宅销售一空。房子建了还不到一半，整个公司就没有一套闲置房了。

只是这样一来，京都市的大大小小几百家房地产公司可就惨了，特别是在四环之内开发的住宅，一般房价都在8万之上，这些房地产公司就遭到了灭顶之灾。就是已经按揭的房主们都纷纷抛售楼房，一时间，京都市原先的房地产开发商们都面临着跳楼的危险。特别是象潘大福那样的开发商，一来摊子铺的比较大，二来都是在市中心，这次的楼市泡沫破灭，受冲击最大。潘大福粗略的算了一下，自己就是把全部的家产都配上，都不足以偿还银行贷款的。

于是，京都市的几