第307章 中国的迪拜塔(1/2)

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听了周之荔说的价格，陈争忍不住喃喃自语：“没想到竟然要这么多……”

说起来，在不久以前，陈争还在道观的时候，陈争二十年经手的钱，都绝没有百元以上面值的。

这主要是因为陈争的师父古道长十分节俭，这从他死后只留给了陈争一千多块钱的遗产上，就能窥斑见豹。

而来到都市之后，陈争经手的钱越来越多了，仅是诚德地产的年薪就有五十万，对于当时的陈争来说，这笔钱无异于是一笔天文巨款。

现在时隔几个月后，一说起钱来，都是数以几十亿之多！

几十亿，到底能有多少，陈争其实并没有直观的印象，总之是很多很多了……

周之荔想了想，又说：“其实伱的这个想法是很好的，如果我们将这幢大楼，建设成沧海市第一高楼，的确是很有好处，如果成为亚洲第一高楼又或者是干脆超过迪拜塔，成为世界第一高楼，对于我们公司的宣传的确有很大的好处。只是现在我们有点力所不能及，有可能我们公司的财务，都会被这幢大楼给完全拖垮。”

周之荔说的并非夸张，现实中就存在很多这样的例子。

比如说，开发《征途》等游戏的巨人集团。

只要是上网的人，很少有不知道巨人集团的，想当年，巨人集团迅速壮大，投资开始建设巨人科技大厦。

原本预计的就只有十几层，可随后一直涨到了其实曾。投资也节节攀高，最终倒是十几亿元人民币，生生将巨人集团拖垮。

要知道，巨人科技大厦才七十层，总共投资也才十几亿，而如果按照陈争的想法，要建设五十亿以上的。

对于百草药业这个注册资金才几百万的公司来说。这可是一个天大的工程。

“我们百草药业，其实起步也没多久，但发展顺利。如果一切按照预期，也绝对可以很快冲破亿元大关。但现在投资建设这么高的大楼，风险太大。”

陈争想了想。又问道：“那我们建设十几层高的大楼，不是一样现在没有钱，也存在风险么？”

“那不一样，虽然公司现在没有钱，但几个月后，如果公司发展顺利，我们的自有资金也必然有几千万或者是将近一亿了，另外以我的关系，就算自有资金不够，也可以在银行贷款出来。”周之荔又说：“更何况我们还能卖楼花。也许连贷款都不需要了。”

“卖楼花？是什么意思？”陈争问。

周之荔略作解释。

“楼花”，这是房地产行业的一个专有名词，先有花，然后才有果实，如果把已经完工的建筑物看成是果实的话。那么正在开发但还没有完成的建筑，不就是相当于是果实了么？

所谓的“卖楼花”，也无非就是指建筑还没有建好，就先把房子卖出去而已。

“我们如果真要建这么高的大楼，其实百草药业自己用，用不了多少层。大部分还是要或租或买出去的，到时候再和一些政府部门又或者是企业合作，这样很快就能资金回流，开发房地产也就没有太大的负担了。”周之荔有时候。

周之荔不愧是一直做房地产的，深懂得其中的门路。

卖楼的费用，肯定要比开发的高，要不然开发商怎么赚钱？而这样一操作起来，基本上就相当于跟以后要买房子的业主借鸡生蛋，蛋又买回去给业主是一样的，开发商稳赚不赔。

而至于动辄一百多层的高楼，的确很难是一个公司所独自用。

就好比说世界最高的迪拜塔，其实也大部分楼层都是酒店，又或者是国家的气象部门等购买或者租用，完全是用于商业用途。

听周之荔这么说，陈争又问：“既然如此，为什么不建设的高一点，回头也是卖楼花，又不用公司投资太多。”

“卖楼花当然好，可有风险的，如果建设一半无力为继，是要高额赔偿的。”周之荔说：“建大楼总不可能一下子就把没建好的全都卖出去，所以自由资金也是需要很多一部分。”

周之荔说的不错，建设一幢大楼，可以大部分是靠卖楼花和贷款，但自有资金必须要有一部分。

一撞一百二十层以上的高楼，以五十亿元来计算，自有资金怎么也需要十个亿左右。

而如果陈争要建设的更高，超过一百五十层，公司怎么说也要有四五十个亿。

周之荔将这些大略一说，本来以为陈争会打退堂鼓，缺不料陈争反而笑了：“原来只是这样，需要的资金也不是高的离谱嘛，完全在可以承受的范围之中。”

“啊？几十个亿还在可承受的范围之中？”周之荔说：“百草药业虽然赚钱，可要赚到几十个亿，不是朝夕就能做到的，我们现在没有钱，就投资大楼，万一出现资金链断裂的情况，公司可就要被拖垮了。”

“不用等百草药业赚到钱，过段时间，我会大幅度给百草药业注资，现在具体的资金量还不确定，不过伱放心，支撑这幢大楼建设的几十亿，根本不在话下。”

“啊？”周之荔一副不可置信的表情：“伱怎么会有这么多钱？”

“这伱不用管，总之我有就是了。”陈争卖起了关子，微微一笑。

陈争想到的，当然是隐门存在瑞士银行里的那七亿美金。

俗话说，不是伱的就不是伱的，抢也抢不到；是伱的就是伱的，丢也丢不掉。陈争之前曾为这笔钱卜过一卦，终归会