第四十九章 招商部(2/3)

相信在关鑫带领下的前第七小分队团体，可以为秦然提供全套的安全防护措施，以及培训出优秀的安保人员，成为江南物业公司的王牌杀手锏。

李德盛负责公关的公交线路终于有了一些眉目，江州市交通委原则上赞同开通终点站为西子湾的公交线，但是还需要等市里给予相关配套措施和资金支持。说白了就是没钱，开通一条线路大巴、司机、站台、维护、油费等都是一笔不少的数目。

“你先继续跟进，一定要先立项，尽快拿下这条线路运营规划。至于资金，先看看市里能给多少钱？不够的话我们公司再补贴一些，毕竟时间不等人。”

秦然听完汇报后，向李德盛下达了指令。

“公司补贴？一条线路开通至少要 万投资，我听交通委的口气好像市里资金最多能支持六成。这样的话，我们公司估计至少要投300万进去。”

“这个钱现在看比较多，但花小钱办大事，我们怎么算都有得赚。你总不能让人来看楼买房时，小区很漂亮房子也很好，但就是公交不到。买个菜呀，看下朋友啊，都没路可来吧。哦，说到这里，我差点忘了，你还有一个很重要的任务，就是帮我找一个超市进来。就是卖日用杂货，瓜果蔬菜这些的连锁中型超市，就像我们办公室附近那家一样。我们可以免费提供场地三年，相信他们会感兴趣的。”

秦然想着想着，发现自己差点忘记一个很关键的步骤。

西子湾在沿街大道一侧，设计了大概一万二平方米的商业配套项目。由于西子湾目前地处郊区，配套设施不完善，所以还需要提前招商引进为小区居民提供日常生活服务的店家。比如理发、洗护、修理、餐饮等的小型商家。

看来又需要成立招商部，不然什么事情都丢给李德盛做，他肯定无法忙得过来。

继续招人？

秦然很快打消了这个念头，还是从内部挖潜吧，物管公司那边还有一百来号人。

那就开会吧！集思广益，他立即召集公司的几个老总过来一起商议。

“要找人负责招商？”

宋鹏程第一个问道。

“是的。现在情况特殊，公司楼盘附近配套设施不完善，我们得先为业主考虑周到。要是开盘后再招商，那么空置的几个月买不到菜做不了饭业主们可要抗议，会影响我们的声誉。既然走了九十九步，那么也不差最后这一步。”

周志东现在一直负责工地事务，所以他这段时间一直呆在工地上。听闻，他也提出了自己的问题。

“之前在万建公司，都是把商业项目的产权也一并出售，是由购买者自行负责招商出租。我们的项目，打算全部出售，还是怎么样？”

果然是专业人才，一问就问到点上。

“全部出售的话可能暂时会多一笔钱，但数额不会太大。我决定先由公司持有，等这个地段以后发展起来后，再出售的话回报率一定会更高。而且公司统一产权，招商的时候可以统一规划，更加方便营运和管理。”

秦然代表公司做出了先持有再出售的决定。

“嗯，像香港的长实、新鸿基等老牌地产运营商，都是喜欢自己营运商业部分，待项目升值达到预期后再出售来大赚一笔。”

周志东点点头，赞同秦然的决定。

“那由谁来负责招商呢？我的意思是以后招商部并入物管公司，毕竟今后公司自营物业的营运维护等都要靠他们负责。”

秦然开口向手下询问。

“举亲不避嫌，你看我的徒弟章诚怎么样？他一毕业就在新鸿基做过三年，后来才跟了我，之前在香港酒店也负责过招商营运。上次你去我们酒店时，一楼那些品牌店许多都是他负责谈判引入的。”

宋鹏程推荐了自己的徒弟章诚，这个一路从香港跟随他到内地打拼的青年。

章诚？

秦然对其人品还是很信得过，毕竟他对师傅宋鹏程的敬重是无人不知。因此，在合适机会，宋鹏程决定大力提携一下自己的徒弟。

成功，三分靠运气，六分靠努力，还有一分很重要就是贵人的提携。

“那行，就安排他负责吧！不过还要找人带一带，毕竟他刚来内地，可能不是很熟悉一些现实因素。周总，你先兼任招商部部长，他任副部长，看看实际工作效果如何。”

秦然当机立断决定提升章诚，至于能否一飞冲天，就看他的造化了。

散会后，秦然找来章诚当面谈话，这是公司干部上任前的必经程序。

“这一次，你师傅宋总大力推荐你出任招商部的副职，我想听听你的工作规划？”

章诚没想到，自己居然一下子就越级晋升到经理级别，虽然暂时只是副的。

“首先我要多谢公司和师傅对我的提携。其次依照您的意思，这个部门主要是在公司内部选人，所以我会先组织起部门的团队。基本上我会在物管公司的新员工中挑选合适人选。然后再实地考察后，根据实际做出一个招商规划，待规划落实后，就依据规划的分类去挑选合适的招商目标。我可能还会多和物管公司沟通，双方协商一起审核客户，方便今后的运营管理维护等。”

基本上思路很清晰，但秦然觉得还需要提醒他一点。

“无论在谈判还是合同上，必须保证我们甲方的主