第231章游园(2/3)

一定要把草图弄得令人称心满意了，才可以正式开始装修。

否则，想到一处就弄一处，很容易破坏整体风格的完整性。令内行人看了不伦不类。

到那时候，花了大价钱装修，却一点达不到预期效果。那才叫“吃力不讨好”，白白花冤枉钱。

一行人到了“第二进”院子，发现这儿的卧房数量，大大减少，东侧、西侧，还有南侧，都不再设“卧房”，反而这东、南、西三个“方位”，都盖了“回廊”，可以通过这些走廊“四通八达”，去到各个角落。

“第二进”院子的正面，是一栋两层的小楼。底下是个大客厅，客厅里面，右侧有一个室内的小小过道，连接着三个房间，两个卫生间。其中一个卫生间是“公卫”，另外一个，则是“主卧”配套的“主卫”。

梁腾一行人在谢艺人带领下，在这个客厅和卧房的第一层，细细观赏了一遍。

梁腾看图纸也知道，第二层的格局，跟底下一层如出一辙。

果然，谢艺人也说，二楼跟一楼一样，用不着看了。

梁腾看到这室内的“户型”，感觉跟现在商品房的流行设计差不多。只不过少了“厨房”和“餐厅”，一个客厅的面积显得非常大。

梁腾打算把“四合院”买下来后，可以按照“商品房”的通行设计，一楼加建一个厨房，一个小餐厅。

加设这两样，势必会压缩客厅的面积。但梁腾有个更好更现代化的解决方案，就是把一楼和二楼的“客厅”打通（上下楼的楼板打通），弄成“中空大厅”的复式格局。

如此一来，“四合院”中设计一座中式的二层小别墅，才真正体现出一种时尚现代的气息。

按照梁腾的思路，这样折腾房子，算是大改。按照百年前的两层楼房的建造工艺，估计也没有用到“钢筋混凝土”来盖楼板的。

二楼估计仍采用简单的木板地面。也就是那种踩上去“吱吱”作响的木地板楼面。

难怪谢艺人不打算带大伙上二楼去看了。感觉那木地板楼面，简直是拉低了整个“四合院”的档次。

梁腾知道，这采用“青砖”建造的“四合院”，只有单层平房的部分，不需要推了重建的。这不代表“局部”的建筑不需要彻底重建。

像这“第二进”院子中的两层楼房，无论如何评估，梁腾都觉得必须整个都拆了重建，才住得放心。

他想重建一栋“新中式”风格的小别墅，一楼和二楼外墙，采用全玻璃外墙，单单此项，这小楼的二层的木地板，估计连大面积双层玻璃的重量，都难以承受吧？！

梁腾可不愿意，强行改造装修出一个“花架子”的东西。

他需要外观经典、传统、时尚、耐看、牢固、安全。六者兼得才好。

从两层小楼出来，又从“回廊”进入“第三进”的院子。迎面就看到了一个有假山有池水有桥廊的大院子。

这一处的房子也不多，只有“南侧”方位，建有卧房。

这些卧房跟“第二进”的二层小楼紧挨在一块，形同一个整体。

而“第三进”院子中，西侧是假山池水，中间有小桥，东侧就弄了个小拱门，进去是一片风光美好的花园。北侧又是围墙。

这“第三进”院子，感觉是个纯粹的院子，以庭院为主调，住宅极少。

从中间的“拱门”再进去“第四进”的院子，相对于前边三个“院子”，就显得“狭小”了。

之所以把这“第四进”院子设计得较小，就为了在这一处，建造三栋二层小楼。

这三栋小楼，东侧方位一栋，西侧方位一栋，北侧方位一栋。三楼小楼聚拢到一起，把相对较小的“院子”围了起来。把“院子”围得像个小“天井”。

比起真正意义上的连排的“小别墅”，这三栋相互聚拢到一块的小楼，最大的区别就在于，它们二楼上面，有朝向“小院”的阳台连接成片。

如此一来，既保持了三栋小楼的各自独.立性，分成各个个体，又有连成一个“整体”的感觉。从“视觉效果”来讲，这样的建筑，比分离的三栋建筑，要更具观赏性，好看多了。

在设计方面，建房者费了不少心思。

这一回，在吴瑕的“执意要求”下，谢艺人终于勉为其难，同意让一行“贵客”，登上“第四进”院内小楼的二楼，去参观一下。

其实，吴瑕并非对二楼的格局有多大兴趣。她跟梁腾的见解惊人一致，也就是说，这“四合院”中，凡是拥有二楼的建筑，木地板不靠谱，最后百分之一百要拆掉重建的。

既然要拆了这二楼重建，关于户型格局的东西，重建之时你想怎么重新设计过，都没问题。

而整个二层小楼的外观风格，倒是可以考虑保留的。说真心话，梁腾和吴瑕都觉得这个外观还挺不错。耐看，不容易过时的设计啊。

现在两层小楼的内部格局，吴瑕并不太关心。她坚持要上二楼去瞅瞅，也就为了证实一个猜测：这二楼应该是木地板的吧？！

证实了这点，比较有利于跟谢艺人谈判时，掌握“主动权”。

这样简陋的二楼木地板，会导致买家后期装修支出更大。进而对买家的购买意愿，产生一定的抑制作用。

买家犹豫了。谢艺人才出售“四合院”时，往高处喊价的声势，势