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第460章看房一(1/2)

房地产经纪人能根据客户的实际情况找到最适合该客户的房子,而且说话的每一个重音和停顿都有渲染的作用。

…………………………

什么情况?

很简单。

杨米知道王小猫换大房子意味着什么,这套房子是王小猫准备的婚房,甭管王小猫怎么想的,反正她觉得这套婚房的女主人就是她自己,她岂能不去看看?

当然再是婚房,即便王小猫最终娶的不是杨米,可是郭小铁和于大谦也不会住在里面。

郭小铁不是准备在天津开个分社嘛,所以就想趁机在天津市里转转,正好陆雨驰这位资深的房地产经纪人在、也能问问陆雨驰的意见。

“可你们都是明星啊,你们陪着一起看房,让人家房主看见了很可能……”

“没事儿,我是很平易近人的。”杨米打断了陆雨驰的话,又接着说,“看见了怎么了?该给签名儿给签名儿、该跟他们合影就合影,我不介意。”

“我介意,谁说这个了?”陆雨驰无奈地说,“我是怕那些个房主看见了你们——坐地涨价……”

不管怎么说,这三位一定要跟着,陆雨驰也没辙。何况郭小铁和于大谦是客人,把他俩仍在蓟县不管也不合适。既然他们都跟着了,万茜茜自然更得去了。

陆雨驰跟他们说完就把万茜茜带进了客房,先问万茜茜找自己是不是有事,万茜茜坚持说没事。他就把奶奶吩咐的事、以及要给万茜茜和孩子买房的事都跟万茜茜说了……

……

他们六个人转天开着两辆车先到了天津市里,跟从北京赶过来的韩士奇碰头。

韩士奇是好一番埋怨,陆雨驰不声不响就回蓟县了,把他自己仍在了北京不管。

其实陆雨驰哪是不声不响回蓟县啊?他是差点就去了山海——没去成,然后就奔波于天津市里与蓟县之间。

同时陆雨驰也埋怨,说好了让韩士奇回到天津市里叫上韩士奇的父母一起来看房,结果韩士奇还是自己来的。

作为房地产经纪人,最希望客户带着全家一起看房——会参与意见的最好都来。

因为这么做不但经纪人自己省事,也是为了客户着想,减少了客户看同一套房子的次数。如果客户看同一套房子次数太多,这套房子的业主会怎么想?客户肯定是有意啊、肯定是喜欢啊,这样就不好谈价格了。

“我问我爸妈了,他们说岁数大了、懒得动,也不懂,我看着行就行。小猫儿不是也没带家属嘛。”

“小猫儿的家属那不在旁边儿站着呢。”

“嗯哼哼呵呵……”

伴随杨米诡异的笑声,陆雨驰带着大家先来到了一个环境颇为高档的小区。

他要带王小猫看的,是一排四栋组成的联排别墅。这是他根据自己对王小猫和韩士奇实际情况的了解,选择的适合他们两个人的房子,当然也夹杂了他自己正好要买房的需求。

“卡梅尔是07年建的小区,仿制纯正南加州风格的高品质生态居住区。”

“都‘仿制’了——还‘纯正’?”

“这不是重点,你住着舒服不就完了,你看看这绿化多好,就适合你这种‘猫科动物’栖息……啊不是,居住。这个小区容积率仅,绿化率高达48。”

“什么叫‘容积率’?”王小猫问身旁的韩士奇。

“我他妈哪知道?反正他们经纪人的最既然说是‘仅’,一般就都是数值越低越好,他们说‘高大’,那就是越高越好。”

“没错儿。诶?你什么意思?”陆雨驰白了韩士奇一眼,接着说,“容积率一个小区的总建筑面积除以占地面积,你们想这一个小区要都是平房、都盖满了才是1,层数越少住着就越舒服。至于绿化率不用多说了吧?肯定是越高越好了。

当然了,卡梅尔那边儿的高层差点儿事儿,不过咱们看的这个分区名叫天淳园儿,这儿的别墅不错……”

一行人走在小区中,陆雨驰就先介绍起了座小区的环境特色和配套设置,他先带大家走进这一排别墅之中一栋业主不住、把钥匙交给了他公司的空房,而且还是毛坯房。

“我特意找了这一排都在卖,你们不在我这儿——哪儿找这么巧的事儿去?偷着乐去吧。这一排都是6室3厅3卫,人性化设计理念、动静分离布局!”

“他说什么呢?”王小猫又问韩士奇。

“你就听‘6室3厅3卫’就行了。”

王小猫倒是比韩士奇聪明,但是他真的不懂房子。要说韩士奇也不太懂,但他经营的是直播公会,平时培训员工主要就培训他们怎么忽悠人。

优秀的房地产经纪人不但能根据客户的实际情况,找到最适合该客户的房子,说话的每一个重音和停顿都有渲染的作用。

“关键是不大——才333平米,却是别墅。小猫儿买的是将来准备结婚的房子,我掐指一算他将来很可能娶个女明星,在私密性上就要强一些。至于老韩你,好不容易给咱老爹、老娘换房,就得买这种环境好、绿化率高的,老人住着舒服。而且这一排四套,也符合你们俩想三套买在一起的愿望。你们看这个房子,这就叫全河景啊,就在小区里的小河边上。”

此时大家已经从别墅里走到了河边,王小猫看了看在两排联排别墅之间的一条小河,说:“这真是‘全河景’啊,两边全都看着这一条河的景。”

“哎呀,毕竟你们的预算有限嘛,这儿的房子便宜啊

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