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第128章 未来老丈人招见(1/2)

郝好在和富强告别后,已经快到下班的时间了。

他没有再回律所,而是直接去了商业街派出所接欧阳姗姗。

到了派出所才知道,欧阳姗姗下社区还没有回来,郝好只好在她的办公室里开始接受别人的“咨询”。

“郝律师,能咨询一个问题吗?”一个大约得有40岁左右的男性警官拉了张椅子,坐在了郝好的面前。

“您说。”对于这些警官,郝好虽然不知道叫什么名字,但毕竟他们是欧阳姗姗的同事,打好交道还是有必要的。

“我有一个朋友,前一段时间卖了套房子,在办过户的时候才发现,房产证上的面积比档案中记载的面积小了十来个平方。我朋友就问我,这十来个平方能让买家补钱不?可我这个人不是学法律的,对这样的法律问题也解释不清楚。正好今天见到你了,就想着咨询咨询。回头我好给我朋友也说道说道。”中年男警官的声音不大,脸上还带着一些小纠结,弄得郝好都差一点没有听清楚说的什么。

“老胡,你问的不会是你自己的事吧?”旁边一位身体有些发福的女警官耳朵可不是一般的好使,隔着一张桌子就把中年男警官的话听了个清清楚楚。

“什么我自己的事儿,是我一个朋友,一个关系很好的朋友。”中年男警官脸上泛起一些红潮,他声辩了一句,继续看着郝好,“郝律师,你觉得我朋友还能再让买房的人出点钱吗?”

郝好思考了一下,用尽可能慢的语速发表着自己的观点,他平时的语速一点都不慢,现在只所以语速慢主要还是因为他需要边说边考虑,一时口快说出的话,再想收回,可是会影响自己的形象的:

“这事儿,还得具体看情况。我们都知道,二手房往往是按套交易的,很少涉及到面积问题,而这种建筑面积登记错误的情况更是比较少见。

“说实话,在我看来,二手房买卖都应该是总价合同,卖家说出自己能够接受的最低总价,买家看房估价,双方通过协商,最终达到一致,这套房子多少钱,就确定下来了。和房屋面积基本无关。”

“那就眼睁睁的看着买家占了便宜?”旁边的发福女警官微皱着眉头,脸上还带着些许的不满。

“当然了,也不是没有办法。”郝好无视了发福女警官那些许的不满,脸上带着有些职业化的微笑,“因为合同上一般都会有一个单价,而单价一般都不会有零有整,多数都是取整数。比如1785一平,而一般不存在1785.5一平。

“这就给我们一个机会,一口咬死当时是按单价乘以面积计算的总价。而且由于房产证上的面积登记错误,让我们产生了错误的认识。

“如此一来,就可以以存在重大误解为由主张撤销合同。对方就会面临要么补钱,要么合同被撤销的局面,以此来逼对方和我们协商解决。”

发福女警官则身体轻微的向后一抑,然后偏了下头,看着郝好,有些嘲讽似的说:“你们这些做律师的啊,黑得能说成白,死人能说活了。”

而中年男警官则低头做起了思考者,不大一会儿,他抬起头,问郝好,“郝律师,这个案子如果由你代理,胜诉的可能性有多大?”

“什么胜诉啊?胡老师,你要打官司啊?”没有等郝好说话,一个清脆的声音从门外传来。

欧阳姗姗回来了,而且已经换下警服,一身都市女孩的打扮,让郝好眼前一亮。

“我打什么官司啊,帮朋友问的。”胡警官边说边站起身,回到了自己的办公室桌前。

“郝好,咱们走吧。”欧阳姗姗没有再追问,拉起郝好就准备离开。

郝好只能给胡警官一个歉意的微笑,然后和欧阳姗姗一起离开了派出所。

一走出派出所,欧阳姗姗就紧紧的搂住了郝好的胳膊,她都恨不得把自己整个挂到郝好的身上。

这幅画面如果让欧阳姗姗曾经的战友看到,那一定会惊得掉一地下巴不可。

那个一上训练场就被人不自觉遗忘掉性别的女汉子,还会有这么小女人的一面。

郝好则享受着从胳膊上传来的柔软,开心不已。他已经不是初哥,这个时候难免会有些遐想。

在人来人往的商业街上,两人就这么漫着步,仿佛周边他们走在安静的公园小径。

一切看上去是那么的美好。

“抢包了……!”一声凄厉的叫声突然响起,迅速穿透了步行街上的喧闹,打破了两人之间的那片宁静。

欧阳姗姗在那声凄厉的喊叫声还未落下之时,立即从小鸟依人的淑女变身成了战斗超人。

她迅速松开郝好,转身快速定位,甩开那双大长腿冲向正在人群中奔跑的目标,然后一个侧踢,目标被踢出去两米多远,摔倒在地上。

欧阳姗姗冲到目标身旁,快速下蹲,用一条腿的膝盖压住目标,然后把目标的双手扣在背上后,这才向四周望了望,“谁有绳子,借用一下。”

“我这有鞋带可以吗?”一个英俊的小伙子连忙凑了过去,“美女,我是——”

没有等小伙子说完,欧阳姗姗就打断了他的话语,“谢谢你的鞋带,等会儿去商业街派出所取就行了。”

欧阳姗姗一边说着,一边迅速的用鞋带把目标的双方捆了个结实。

郝好已经打了报警电话,离得最近的商业派出所的警官已经出现在了视线中。

跑在最前面的正是刚才那位咨询郝好的胡警官。<

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