269 进军一线(2/2)

这价格还真是出乎了肖锋的预料，原本他以为这些城市的店铺价格会很高呢，要知道在那些城市的核心地段，商品房的价格都动辄十几二十万一平米了，可商铺的价格居然会比商品房价格还便宜，他还真没想到。

后来还是小林给他解释了一番才明白，原来一方面是各大城市的主要商圈里，都有大型地产开发商盖的商场，导致商铺面积增加，供应太多。

二来也是因为国家对商铺的使用规定，和商品房也大不相同，比如产权只有四十年，而且转让的税费还比较高，使用的电费和水费也比较贵。

以前很多人买了房之后，都喜欢买商铺，在租出去，前几年地产界就宣扬一铺养三代，可现在实体经济艰难，生意不好做，店铺供应又多，很多人都不愿意投资商铺，所以现在就有了三代养一铺的说法，现在商铺的投资市场非常冷情。

这也是这些大城市的商铺价格，为什么出乎意料的低的主要原因，但是别看售价不高，但如果你想租的话，这租金还是蛮吓人的，所以算下来，还是把店铺直接买下来比较划算。

在看小林和周静选择的商铺位置，价格也都相对比较便宜，都正在转让阶段，京城三家店按平均每平米6万来算，三家店600平，就需要3600万左右的资金。

蒲海三家店，平均每平米9万，共600平，鹏城三家店，平均每平米10万，共600平米，这就需要头进入5400万和6000万，这三个城市就需要投进去一亿五千万。

还有金陵和苏城还有三汉需要各投两家，金陵的店铺就比较便宜了，他们选中的地方，每平米大概三万左右的价格，所以金陵的两家店买下来大概需要1200万，苏城也差不多，也需要1200万左右，这就是两千四百万的投资。三汉的商铺就比较便宜，选的地方大概每平米两万左右，两家店一共需要投入八百万。

再加上羊城，和蓉城，和双庆，需要各开一家试水，羊城的商铺面积稍贵一些，大概需要一千万，而蓉城和双庆，每家只需要投四百万，这三个城市需要投入一千八百万。

这样算下来，他们的直营店就基本做到全国一线和新一线城市全覆盖了，一共十八家，光是买店铺，总计需要投入2个亿的资金。

肖锋手里大概还有两亿五千万的资金，如果再算上这十八家店铺的装修，以及转让税费等等花销，他手里这些钱也就勉强够用。

不过关于资金方面，下佛鞥倒是并不担心，毕竟他手里还有很多从异界抢来的金银珠宝没有卖掉呢，如果缺钱，卖掉一点就足够了。

但即便如此，他也没想过卖掉这些金银珠宝，毕竟这可是硬通货，实在钱不够，可以考虑去找银行啊。

现在他们名厨制造可是银行的座上宾，更何况他马上就要召开招商大会了，一旦第一次招商大会成功，那么光是从全国范围收上来的加盟费，都能有好几亿，这买店铺的钱，简直就是洒洒水。